ガソリンスタンドから不動産まで、地域密着でエネルギッシュに運用

「こちらが壁を作ったら、お客様も言いにくいし、頼ってもらえる環境づくりをしないといけませんから。わざわざ遠方から来てくださる方もいますし、近くで事故をされた方には、普段どこで整備されているかを聞いて、私が電話して修理の段取りをするなど、よそなら断ることもできる限りお受けしています。もちろん代車もお貸しして。そうやって知り合ったお客様が『次から会社の車、全部ここで給油するから』と言ってくださったりして信用が生まれます。困っている人を前にして線を引かないことが大事ですね」

「当店で最も利益を上げているのは、実は修理なんです。ディーラーもたくさんあるのに、なぜ、わざわざうちに言いに来てくださるかといえば、それは普段からのコミュニケーションづくり。うちは、バイクならここ、車ならここ、板金ならこことか、長年の関係で信頼できる工場を押さえており、お客様には良いものをお返しできるよう、今まで磨いた感性でプロフェッショナルな職人を厳選してきました。そういう方々とチームを組んで、本当に地域最安じゃないかといいぐらいの価格で良い仕事をさせてもらっています」

「お客様の車に使われている部品が生産を終了しているということで、私がネットオークションで見つけてくるなんてこともやっています。普通、ガソリンスタンドではバイク関連のことってあまりやらないんですけど、当店の場合、私がもともとバイク乗りで、どこから部品を引っ張れば良いか、どうやったら直せるかなど勝手も分かっているので、何かと頼りにしていただいていますね。どんな仕事も人に希望や力を与えるものであると思うので、困っている人がいたら積極的に助ける。当店のスタッフにも、それは徹底して伝えています」

「私の祖父が開業したのですが、戦後の大変な時に、夜中に手こぎボートで外国船に近づいて油を回してもらったり、本当に大変な時代で、家族を食べさせるため、どんな仕事も断らずにやっていたと聞いています。やがて僕の父が跡を継ぎ、私も子どもの頃から、従業員の皆さんが朝から晩まで油にまみれながら一生懸命作業されている様子などを間近で見ていました。そんな環境で育ったものですからバイクや車を好きになるのも、ごく自然な流れでしたね」

「子どもの頃から細かいことをするのが好きだったので、近所の歯科医で歯科技工士の修行をしていました。得意分野を人の役に立てることにと思ったら医療関係にたどり着いて。それで自分の技工がどこまで通用するのか試したいと思い、海外への伝手を探していたら、ニュージーランドで修行ができるというお話があって。ビザを申請して許可もおり、さあ行くぞと思っていたら、父からガソリンスタンドを継がないかと相談されました」

「父には少し考えさせてくれと伝えて時間をもらいました。当時、スポーツインストラクターのアルバイトもしていて、名だたる企業の社長さんが私の会員さんとして来られていたので、レッスンの合間に事情を聞いていただいて。そしたらみなさん、『技工士の夢もあるだろうけど、いつかは継ぐ家業なら、フットワークもきく今の間にやった方がいい』と言ってくださって。それで後押ししていただいたのと、最終的には父が年齢的にしんどそうで、その上で私に聞いてくれたんだなということを感じて後を継ぐ決心ができました」

「私が長男で、下の弟2人と3人で1店舗ずつやることになったのですが、まあ大変で。本当にいろいろなタイプのお客様が来てくださるので、ちょっとのことでは動じなくなりました（笑）。25年間、この場所で店を続けていますが、その間に若者の車離れやハイブリッドカーの台頭によるガソリン需要の低下、大手企業による淘汰などあって、近くに8店舗ほどあったガソリンスタンドは、みんな閉店。私たちの場合は街の診療所兼よろず屋のような距離感でのサービスを徹底し、お客様が口コミで広めてくださることで今も続けられています」

「父親がオフロードのバイクに乗っていたので小さな頃からなじみはありました。中学生の時に友人のお兄さんが鈴鹿サーキットの8時間耐久レース（8耐）に出るから見に行ってきたらと言われて、友人と3人でテントとシュラフをかついで現地へ。8耐って4日かけて行わるんですけど、その間テントで寝泊まりしながらレースを観戦しました。最初にサーキット前のコーナーに立った瞬間、迫力と音と匂いで圧倒されちゃって。10分ぐらい3人で立ち尽くしていましたが、五感がビンビン研ぎ澄まされる感じもして、完全にバイクレースの虜になりました」

「近くに西六甲という走り屋の聖地があって、そこでバイクの練習をしてサーキットに行くんですけど、やっぱり、もう次元が違う。速い人がたくさんいて、そんな中で練習すると段々レベルが上がって草レースに出たいとなって出るけど、やっぱり話にならない。どうすれば良いかといえば、やっぱり練習。体幹トレーニングやプロの人の練習法を真似して体を作っていきました」

「ただ、転倒や怪我もするし、店を始めてからは、ちょっとこれはまずいと思ってフォーミュラーカーの原点であるレーシングカートに転向。こっちも楽しかったけど、やっぱりバイクって人馬一体というか機械と人間の一体感がすごくて。300キロ近いスピードが出て、200キロ近いスピードでコーナーに入って地面がすぐそこに迫って、バイクの鼓動を感じながらコントロールするんです。正直、あのスリルは恋しくなってしまいますね（笑）。バイクの他にスキーやサーフィンなどもやっているのですが、どれも高いレベルで取り組むことで成長できるし、そういった趣味がお客様との共通の話題に繋がっていくこともよくあります」

「こちらを始めたきっかけは、私が実家でずっと親と住んでいて、そろそろ一人暮らしをしようと物件を見たら家賃が高いし、毎月大家さんに払うのがもったいないなと思って。それでふと、『これって買えないのかな、住むのはもちろん、複数所有したら売ったり貸したりもできるよな』って思ったんです。それで父親に相談したら、ちゃんと仕事していたら銀行が金を貸してくれるぞと教えてもらって」

「毎月の住宅ローンを返し終えたら、その物件は完全に自分のものだし、支払い額を計算したら物件によるけど、家賃より確実に安い。それで、25歳の時に安い団地の一室を買いました。30歳で結婚して奥さんと一緒にそこに住んでいたのですが、安い物件をもう一個買って人に貸せないかと思って。頭金があれば銀行がお金を貸してくれるし、毎月の返済額より家賃が上ならどんどんプラスになる。そうやって貯まったお金で進行中のローンを一気に返す。それがおもしろくて不動産の投資運用を始めたんです」

「僕が自分の住む団地の次に買ったのが30万円の一軒家。ちょっと傾いていて、友人のリフォーム業者に、どれぐらいお金をかけたら、住めるようになるか見積もりを出してもらったら150万円という金額が出たんです。当時、手元に180万円ぐらい貯金はあったから、さっそく取り掛かってもらい、改修後すぐに5万円の家賃で貸し出しました。金額的にも2年半ぐらいでペイできるから、それで自分の所有物件になるなら本当にありがたいことですよね」

「物件の維持や管理について危惧される方もいると思いますが、しっかりした不動産業者なら、だいたい毎月家賃の3〜5%程度を支払うことで住人とのやり取りはやってくれます。購入する上で、まず心がけておかないといけないのは、絶対に良い立地。そして、古くてもいいから快適に暮らせるようにしっかりリフォームしておくこと。あと、チラシに出ている物件は、そんなにおいしくないので、その前に情報を掴んでおく。そうやって効率の良い物件を見つけ、入居者が決まれば家賃の二ヶ月分ぐらいをお礼に渡す感じですね」

「今の時代、銀行にお金を預けてもほとんど増えることはないし、株やFXはリスクが大きい。そう考えると不動産運用は安心性が高い投資と言えます。住人が決まって流れに乗せることができれば、あとはお金が勝手に仕事をしてくれます。近年よく語られる空き家問題についても家を手放したい人のニーズにも応え、住む人を見つければ地域の安全にも貢献できる。仲介業者やリフォーム業者など、一緒に組める仲間がいるのなら、私は絶対にお勧めしたいです。それで仕事を回し合って、なおかつお客様にも喜んでもらえたら本当にみんなwin-winになれるかなと思います」

「今、海外の人がどんどん日本に入ってきて、うちの店のスタッフにもいますが、今後、さらにその数は増えると思います。彼らの中には定住する人もいるので、日本でお客様に喜んでもらえる接客マナーを教育し、派遣するサービスができればと思っています。今は私たちの学生時代とは常識がどんどん変化していって、若い人たち、海外から来る人たちのモチベーションが物欲ではなくなっているんです。それよりも、良いところを見つけて褒め、伸ばしてあげることで充実感を感じて、ものすごい頑張りを見せてくれる。そうやって、お互いにエネルギーを共有しながら成長し合える環境を築いていけたらいいなと思っています」

「人間って歳を重ねるだけでは老いない。理想がなくなると、途端に老けていくんです。そのためにも自分は、まだまだしたいことがあるんだ！という欲求は大事です。そして常に行動することも必要。仕事でもそうですけど、どれだけ行動したかで後から付いてくるものが違ってきます。私が仲良くしていただいている年配のバイク仲間の方々は、お仕事を頑張られて、今ではご自宅にすごく立派なガレージを建てるなど、本当に人生を楽しまれています。私にとっても憧れの存在で、自分もそうやって理想を追い求めながら歳を重ね、若い人たちにカッコいいと思われるおっちゃんを目指したいですね」